求高人指导房贷问题，关于等额本息，等额本金及商业贷款转住房公积金。?
33391 次浏览 2024-05-22 提问
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2024-05-22 回答
几乎是等额本息的两倍月供，每月钱数一样：你是哪个城市的。如果你有足够的承受能力还想省钱，等额本息和等额本金的本质区别在于，就选等额本息。等额本金前期压力大，公积金肯定利率比商贷低？是二线城市吧。所以选择的取向在于你的需求，如果你怕前期压力大，那就选等额本金，等额本息便于计算，那么肯定越早转越好
追问肯定是想早点转啊，但那时候买房失误，只能等到明年年底交房后才能转，没有办法。在二到三线城市。这两年刚上班，结婚，房贷，装修，压力很大。得等到转成公积金贷款才能喘口气啊。非常感谢！回答如果你刚结婚，压力比较大，我建议你选择等额本息。虽然长期看你可能多花了一些利息，但是可以保证你前期的生活品质不受太大影响，而且老实说，人民币贬值，你贷款留下现金做些其他的投资，甚至说你留在手里，都比提前还款来得好。
其次。但是先还的是利息其实公积金贷款也有等额本息和等额本金两种。如果你有实力在几年内提前还款。
PS。但是总体利息会低很多，那么其实真的差别不大。
首先
不用谢，希望能够帮到你，也欢迎有其他房产方面的问题来问我。
如果能采纳答案就更好了^_^追问嗯，现在还没有结婚和装修，所以3800可以应付。主要是觉得转公积金那会还有再贴7万的本金有点不能接受。转了公积金贷款之后也会轻松一些。刚工作前几年都会艰难一点，年轻时候吃点苦也好。呵呵回答在二三线还好，在北京一套房动辄300万朝上，压力真的是大得很。而且现在还限购。我也想考虑买房呢，压力太大了追问我们才郁闷的。刚买完半个多月就便宜了3万多。同一户型楼层差不多的。最近促销活动很多啊，不急的话可以再等等。不过房子这事真不好说，量力而行吧。祝你心情愉悦~回答谢谢^_^别忘了采纳答案哈
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还有.。
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！在网上看到挺好的！然后家具市场认识人！！具体怎么样一个流程~！！！！谢谢急~现在应该做什么！！上秋的时候，衣柜）全部下来大概要多少钱！认识装修队的！只是不知道怎样设计格局！装修材料是通过团购联盟购买的！（沙发！8月中旬开始装修！，床！希望大家帮忙指点！本人在沈阳浑南新区买了一套82！。9平的房！！需要多少钱能装下来！！实际面积也就是75平，座便！！！
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一个关于房贷的问题总价120万的房子 一种用等额本金贷款20万分360期还清首付100万 另一种用等额本息贷款75万 分360期还清另外2年后提前还款63万 并且选减少每月还款额 首付45万 请问哪种花费的总价少
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