先商品房办理按揭贷款。估计没戏，需要开发商出具相关手续。看来只有房产证下来后。因为全款付完了，肯定不能办理按揭了。一般贷款利率上浮10-20%，通过产权抵押，办理抵押贷款，你可以咨询开发商是否可以协调办理
房产证能否办下来和你还款不发生关系。不能停止还款。
扩展回答
房屋付了首付了啦，但是银行就是不放款，这种情况该怎么办啊？
家里的水龙头坏了，在卸的时候拧不下来怎么办？请专家指教
