青岛住房公积金贷款额度上限是多少?



                    
                    
我就叫小猪
42510 次浏览 2024-06-21 提问
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2024-06-21 回答

购买再交易住房的公积金贷款额度最高为21万元,贷款额度不超过最高贷款额度的60%,即购买新建住房的公积金贷款额度最高为36万元(四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度
借款申请人及配偶均符合申请贷款缴存条件的;借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的,购买新建住房的公积金贷款最高额度为60万元、购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元

2024-06-21 回答

p>最高可以贷到70万。
公积金贷款额度的计算,使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月):

  1. 按还贷能力计算公式;
    按账户余额、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
    计算方法如下,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额60万元,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例),贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额,贷款最高限额50万元。

    住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的。其中还贷能力系数为40%,要根据还贷能力,职工申请住房公积金贷款的,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),贷款最高限额40万元;

  2. 按房屋价格计算公式;

  3. 按最高限额,贷款额度=房屋价格×贷款成数,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,贷款最高限额70万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算

2024-06-21 回答

购买再交易住房的公积金贷款额度最高为21万元,贷款额度不超过最高贷款额度的60%,即购买新建住房的公积金贷款额度最高为36万元(四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度
借款申请人及配偶均符合申请贷款缴存条件的;借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的,购买新建住房的公积金贷款最高额度为60万元、购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元

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