住房公积金装修贷款能贷款多少?
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住房公积金账户余额不足2万的按2万计算,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
公积金贷款额度的计算,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定,贷款额度=房屋价格×贷款成数;
按房屋价格计算公式、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例),且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的;
按账户余额:
按还贷能力计算公式,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款、房价成数
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的,要根据还贷能力,职工申请住房公积金贷款的,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,贷款最高限额70万元,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍。其中还贷能力系数为40%,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的。
计算方法如下,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额,贷款最高限额50万元,贷款最高限额60万元,使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月);
按最高限额,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的
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