如何计算住房公积金可贷款装修额度?



                    
                    
wuli小拧
67363 次浏览 2024-06-14 提问
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2024-06-14 回答

贷款最高限额50万元,贷款最高限额40万元:
按还贷能力计算公式;
按账户余额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),贷款额度=房屋价格×贷款成数、房价成数;
按房屋价格计算公式,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例),要根据还贷能力。
计算方法如下。其中还贷能力系数为40%;
按最高限额,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额,职工申请住房公积金贷款的,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,贷款最高限额70万元,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算,贷款最高限额60万元,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)

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