最近看中了一套房子45万，107平米房证已过5年，过户费怎么收，还有其他费用吗?

房产评估价格的百分之六，还收房产评价费用，土地使用证过户费用。
 
追问房产价格评估的6%是什么费用，那房子拿到手一共要多钱呢？回答房产证的过户费追问可是房产中介告诉我房证已满5年，几千块钱就行了，可照你这么算要2万多呢。我是不被中介忽悠了。回答评估可以做手脚的，可以只做十五或二十万

5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%：3~6元/.5%~3房屋的交税总价是根据房屋所处地段的市价评估、 个人所得税、 契税.5%(房产证满5年面积少于144的可以免交) 5，过户应缴纳税费只供参考、 测绘费、 营业税，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费;平方米3：按各区具体规定 新房产证工本费 80 元4：差价X5：1：房款的1
 

契税，可能会有个税，
 

费用很多，你是打算自己去弄？还是找中介？
 
我当时是中介费，房产的千分之一，还有什么评估分等等，评估的价格越低越好。这些据说是交到房管局的，不过貌似可以砍价，看你跟中介的关系了。
 
如果需要贷款，那么需要担保人，各地的情况不一样，现在不知道是不是需要两个公务员的担保了。
 
我房款是33万，交给中介办理一共花了6000多点吧，具体的忘了。