商品房装修前需要向物业公司缴纳哪些费用?
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1.如果合同上面有约定每日万分之五 的违约金,则可以扣除违约金再交清费用的,如果开发公司不同意,则可以同他协商,把合同量出来看; 2.装修押金1000元,可以要求物业公司拿出收费依据,一般情况下他是想用这个钱抵扣第二年的物业管理费用,所以才押金一年时间; 3.电梯使用费3元/平方米,这个需要看它包含了哪些内容,是包含了电费、电梯维护费还是其他的,另外3元/平方米是按年收的还是按月缉恭光枷叱磺癸委含莲收的,另外还要看一下物业管理费是多少钱标准,物业管理费里面包含了哪些费用,是否有电梯的费用,这个按照国家规定是必须公示给大家看的; 4.装修垃圾费4元/平方米一般要看政府文件,这个也要公示; 5.监督施工费没有这个栏目,属于胡乱收费了,正常情况下有可能当地允许收取装修管理费,是给物业公司用于装修管理的费用,但这个费用是很低的,最多200元吧,其他的费用如工人的出入证啥的就不要交了。 如果物业公司没有提供此类文件依据,则可以打12315或者当地的房管局物业管理处的电话投诉,或者找新闻媒体曝光。物业公司没有任何权利阻止业主收房,如果阻止,可以保留证据,到法院起诉,并要求物业公司支付房屋租金的。 希望可以帮到你。
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