求大家离婚时房子给孩子了，我要知道过户给孩子的费用，谢谢?

！？！！？！！唉？！！   为什么1定要走上离婚的道路呢！
 

为什么不直接卖掉呢，孩子既然已经十八岁了，法律上已经有独自处置这套房产的权力了，如果你过户给他然后在卖的话，这套房子的价值就贬值了一些，因为刚过完后再次出售，涉及到营业税、个税及契税等，这些税加起来按洛阳的房价算起来也差不多两万多了，毕竟是十五年的老房子了，加上这些税费的话房子就不好卖了。至于你想过户给孩子，这房子就按二十五万算吧，全部费用下来差不多三千元左右的。其实你也可以选择公证给孩子，公证费一般就三百元左右，公证后拿着公证书和房产证孩子就可以独自卖房子了。
 

你现在想选择走的道路好像有点问题 ，想卖房子只能现在直接就卖 ，不要过户给孩子然后再卖 ，孩子买你的房子也是需要你纳税的 ，然后接着又卖 ，房产过户不足5年 ，税收增加百分之5 ，又要纳税一大笔 ，即使给你儿子是赠与 ，没有税 可是如果再转卖 ，税收增加到百分之20 ，比过户买卖两次还大 。直接现在就卖吧 ，不要多这次手续了 ，这没有意义 。
 
追问现在不能直接卖房子，，他爸不配合去过户，，我只有去法院申请【协助执行书】才能办理过户给孩子，然后才能再卖掉。我也是没有办法。回答要是这种情况的话，法院出强制执行书后你只有先过户给孩子，然后再以孩子的名义卖了！第一次过户给孩子的费用差不多也就我上面说的左右，如果房管局给的市场评估价低了你还可以更少交些钱，第二次过户的费用就不用你管了，全部由买方负担吧！追问恩--是的，就是有一点，在卖房子的时候二次过户费用会很高的，房子就会受到影响，价格方面就要低一些，要不就不好卖出。你说对吧？、、这也是没有办法才这样做。谢谢你的关注与回答，，万分感谢所有的朋友，，我跟女儿能生活在一起相依为命，以后会好起来的。。。谢谢  ----

！？！！？！！唉？！！   为什么1定要走上离婚的道路呢！
 
追问现在不能直接卖房子，，他爸不配合去过户，，我只有去法院申请【协助执行书】才能办理过户给孩子，然后才能再卖掉。我也是没有办法。