以下房产过户费用（特别是契税）怎么计算?

房款的1；
2；
3、在首套房的情况下。
契税：
1、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是。按照当地房管局给出的最低指导价进行过户：房款的3%.5%不需要进行房产评估、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1%，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是
 

是要根据房产局认定的房屋市场价。
肯定不能用原购房价报税。 有一定浮动现在要办理过户是按照当地房产局的相关规定办理的。
 

过户不需要评估，现在办理过户是按照现在的市场价来计算税费。
 

是要根据房产局认定的房屋市场价。 有一定浮动de。
 

二手房交易税费一览表 
税费名称   出售方   购买方   备注   
合同公证费   总房款×0.3%   ————   由引发方承担   
合同印花税   总房款×0.05%   总房款×0.05%   ————   
交易手续费   2.5元/平方米×建筑面积   2.5元/平方米×建筑面积   ————   
交易登记费   ————   80元/套   ————   
抵押登记费   ————   商业及组合200元/套纯公积金100元/套      
配图费   ————   25元/张      
权怔印花税   ————   5元/本      
贷款保险费、担保费   ————   贷款额/10000×借款年限相对应的每万元担保费      
契税   普通住宅   ————   总房款×1.5%   ————   
非普通住宅   ————   总房款×3%      
营业税   普通住宅   5年内   房款差额×5.55%   ————   营业税无抵扣   
5年上   免征   
非普通住宅   5年内   总房款×5.55%   ————   
5年上   房款差额×5.55%   
所得税   普通住宅   房价×1%或利润×20%   ————   自住5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征    
非普通住宅   房价×2%或利润×20%   ————   
土地增值税   普通住宅   免征增值税   ――――   ————   
非普通住宅   3年内   按转让收入0.5%征收   ————   
3年~5年   按转让收入0.25%征收   ————   
5年上   免征   
   
备注：   同时满足以下3个条件的视为普通住房（否则为非普通住房）：1. 住宅小区建筑容积率在1.0以上； 2. 单套建筑面积在140平方米以下； 3. 坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。
 

房款的1；
2；
3、在首套房的情况下。
契税：
1、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是。按照当地房管局给出的最低指导价进行过户：房款的3%.5%不需要进行房产评估、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1%，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是