我买了一套房子，土地使用证一直办不下来，这个能过户吗?
17407 次浏览 2024-06-15 提问
50
最新回答 (3条回答)
2024-06-15 回答
通过转让购房合同项下权务义务的方式转让房产，只有购房合同土地证办不下来。如果你想卖掉房子，可以和你的卖家（开发商或你的前手）协商，房产证自然也没有了？既然没有两证就没有所谓过户的问题，因为你的房屋还没有户（证），合同是债权债务关系
2024-06-15 回答
各个地方政策不一样吧，只要有房产证应当就可以过户，土地证办不下来也会有多种原因：
1，土地未审批，地方开发商通过特殊手段办下房产证的（特殊情况），这种情况就不应该买。
2，开发商开发时通过审批，有一本集体的土地证，未到相关部门办理分割手续的。但不影响买卖，可以办理过户。
3，开发商开发时通过审批，有一本集体的土地证，但抵押给银行或其他单位及个人，房管部门不会阻难你办理过户手续，但你购买的话有一定风险。（开发商的这种做法普遍存在，大家也都习惯了，中国特色啦，你懂得）。
扩展回答
我跟我老公在南通买了一套房子
我们是领了结婚证之后再南通买的一套房子，现在房子出不了手，现在孩子要上学了，我们打算在如皋买一套小的二手房。之前的一套房子是我们共同还款的，我是主贷人，用的商业和公积金贷款，现在我想用我老公的公积金贷款，请问大概首付需要多少？可不可以用他的公积金，买的这一套算一套房还缉畅光堆叱瞪癸缺含画是算二套房？
刚买了一套房子，一直很想搞智能家居，谁知道哪家公司靠谱点
刚买了一套房子，一直很想搞智能家居，谁知道哪家公司靠谱点？
我在武汉和昌都汇华府买了一套房子
我在武汉和昌都汇华府买了一套房子，我提供的未婚证明 置业顾问说不行，要单身证明，未婚证明不就是单身证明吗
我们家刚买了一套房子。150平
我们家刚买了一套房子。150平.不晓得怎么去装修.请问有什么好的建议