买的期房，还没有交房，因为工作调动，要把这个房子的名字改成别人的。该怎么做?

款没下来就算没贷款，房管局已备案了想撤销需要开发商同意，
 
如果等贷款下来了再改名字，即使改了再买房也算二次贷款了
 
追问那开发商如果同意我们改名，房产局那边可以撤备案吗？银行那边可能就差去签名了，不去签名就不算贷款是吗？回答开发商同意当然可以啊，银行贷款只要没审批通过就算没贷款。你说的签名我不知道是啥签名

应该可以转按揭，另外二套房一般指的是本地，如果你到异地工作，再买房不算二套房吧
 
追问转按揭相当于卖房了吧？如果改名字产生了各种税费，那就相当于卖房了，这样对我们来说，也是不利的。回答这个也是没办法的事情，就算你现在要注销这套房子的备案，也要开发商同意。

　房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。
　　1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
　　2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。
　　3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。
　　4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。
　　5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
　　6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同;合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。

你现在如果是用商业贷款，你把这套房子卖了，还可以用公积金的，可以算首套