买抵工程款的房子需要注意什么?
68786 次浏览 2024-06-16 提问
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2024-06-16 回答
《建设工程规划许可证》买抵工程款的房子务必要查验。五证涉及到房子的法律手续：五证两书、《建筑工程施工许可证》，两书保证的是质量。
此外的法律风险还要注意该房子的权利是否存在瑕疵。
房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》;是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。二书"，房地产开发商多不愿意配合办证过户。
另外还要注意建筑商与房地产开发商之间是否存在法律纠纷，有没有设立抵押权，如果存在法律纠纷，有没有被法院查封
2024-06-16 回答
《建设工程规划许可证》买抵工程款的房子务必要查验。五证涉及到房子的法律手续：五证两书、《建筑工程施工许可证》，两书保证的是质量。
此外的法律风险还要注意该房子的权利是否存在瑕疵。
房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》;是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。二书"，房地产开发商多不愿意配合办证过户。
另外还要注意建筑商与房地产开发商之间是否存在法律纠纷，有没有设立抵押权，如果存在法律纠纷，有没有被法院查封
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