我在四川泸县仁和春天买了一套房子，但是土地用年限还不够三十年！这样合理吗?
55718 次浏览 2024-05-30 提问
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2024-05-30 回答
商业用地只有四十年。很多开发商拿到地后并没有立即动工。但是自动续期一般只针对个人住宅。而且，使用年限是从开发商拿到地开始算起的，而是拖几年再说买房之前要看清土地的性质，土地使用年限不够的话。这拖的时间都是算到消费者头上的。商业用地的话可能要交钱才能延期。但是国家现在暂时还没有相关的政策，而不是你们买到房子，可以申请延期。
追问非常感谢！我买的是新房，是商品房！这个年限肯定是不对的！我该如何是好？我老家农村的，自己重小上学太苦了，所以我跟爸妈她们倾尽全力才买的房。结果是这样的，感觉好难受！回答商品房其实也是有些是商业住宅用地，也有四五十年的。不是所有新房都是住宅的。你可以问一下房产商，看看到期后的延期怎么办，是不是他们负责。或者不行的话能不能退房。
不过你也不用担心，住宅用地是70年。但无非是有偿申请或者是无偿的自动续期
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