我想先卖掉小房子，然后租个房子搬过去暂时住着，这期间再买个房子，主要都需要注意什么?

如很好，这个主要还看你的个人能力首先自行评估下，交给中介，如所处地的二手房并不好出售，尽快搬出，你小房子所处地方总体二手房子的出售是否很好，应该会在短期内买出，就要先租房子，你就先住着，然后将小房子清理好，如有人要购，和中介说明。再买房子的话
 
追问谢谢 情况是这样的  这是不到40平的老房子，（地脚还行 属商业区 ），想积蓄加房款加贷款，到父母家附近 买个60平左右底层的 以后一起住方便照顾老人。回答再购房和父母近点的非常好，是商业区房子是较好出售的，可和中介谈谈，他们对本区域的二手房子交易要更加了解很多，评估价位和出售时间上要更到位，可给你更多建议是否要如何做。努力工作，祝尽快购到和父母近的房产。

好，还是先租房吧，有找不到合适的房子，不然你到时卖房了，住哪里啊
 

这中介费是不退了的多。因为中介居间介绍你朋友找到了房子，那么他的服务得到你朋友的认可，现在是你朋友不想租的原因，属于你朋友违约在先啊
 
追问你在说什么？？