房子的评估值评估价能比卖价高吗?



                    
                    
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44566 次浏览 2024-05-22 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-22 回答

房子的评估值评估价,不一定能比卖价高;取决于具体的情况!

2024-05-22 回答

二手房一般来说估价低,交易价高。
房地产评估采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价。一套旧房价值几何,可不是评估师凭经验“毛估”出来的,必须有一整套计算操作办法。主要采用“市场比较法”,通常选择三套符合以下要求的可比物业:与需要估价的房屋地段相近、成交时间相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构相同、权属相同、价值相近。把这三套房子的成交价格作为比较对象,加入几方面的修正系数最终得出的算术平均值,就是委托估价房屋的评估价。

2024-05-22 回答

一般不行

扩展回答

求高人解惑!评估价比成交价高太多了!

到了最后过户交税了我是哈尔滨的通过中介买的房子,房价是85万,但是评估价比成交价高了快30万了!高的有点离谱啊,也就是评了110万左右这个是正常的吗!高分求解答

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房屋拆迁评估价格

补偿300元/,利息也要被它们吃不少哦,而我们建房贷款;㎡ 房价真的好便宜啊,哎,而且拆迁补偿还要被分好几年才能补给我们,这里的商品房房价都要六千多每㎡说实在的
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