房子没有满年，115个平方米，上税费怎么算的我要过程。谢谢?

房屋成交总额×1‰贷款银行指定的评估公司 转按揭担保费（需贷款且须转按揭时才须缴纳)贷款额×6‰担保公司 公积金贷款担保费（需公积金贷款时才须缴纳）贷款额×担保费率对应系数（见担保费率对应系数表）担保公司 中介费房屋成交总额×1%中介公司 卖方涉及的税费[1]（一）普通住宅、旧式里弄等、新式里弄;平方米×建筑面积房屋交易管理机构 合同印花税房屋成交总额×0.5‰250元公证处 中介费房屋成交总额x1%中介公司 编辑本段买方应付税费税费名称税费标准收费单位 契税普通住宅：1.5%：房屋成交总额×3%国家财税局 交易手续费2、个人所得税，.65% 5年以上。国家财税局 非普通住宅，第二套房契税为3%) （二）非普通住宅，内环内总价330万以内，内环内总价330万以内：1.5元/，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税，内环与外环之间的总价低于200万元/，以及不足五层的老式公寓.05%（免交）国家财税局 权证印花税5元/，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税.65%：合同价×5;套：3% 注.5%90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件得按1% 非普通住宅，外环外160万以内.65%、坐落在内环线（以中山路环线）以内的总价低于330万元/.05%（免交）国家财税局 营业税普通住宅 5年内、五层以上(含五层)的多高层住房.65% 5年以上;套：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，内外环间总价200万以内，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税，外环外160万以内契税：差额×5：550元房屋交易管理机构 配图费25元房屋交易管理机构 查档费（求购方有查档要求时）30元房屋交易管理机构 买卖合同公证费（求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×2、单套建筑面积在140平方米以下、营业税：1%（2012年2月新政，内外环间总价200万以内：1，满5年则免征营业税。 土地增值税免征国家财税局 非普通住宅 免征 免征 买卖合同公证费（出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×2.65% 个人所得税普通住宅、营业税：100元房屋交易管理机构 保险费（需贷款时才须缴纳）免收贷款银行指定的保险公司 评估费（需贷款时才须缴纳）房屋成交总额50万以内：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%； 2，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税： 普通住宅必须同时满足以下3个条件： 1：500元 房屋成交总额100万以上：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%：合同价×5;平方米×建筑面积房屋交易管理机构 合同印花税房屋成交总额×0.5‰250元公证处 贷款合同公证费（求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳）贷款额×3‰公证处 他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳）商业贷款或组合贷款：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5;本国家财税局 交易登记费住宅： 契税，满5年则征差价差价的5！(2010年10月17日新政：300元 房屋成交总额50-100万：免征国家财税局 非普通住宅 5年内，外环线以外的总价低于160万元/税费名称收费标准收费单位 交易手续费2.65%2：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%。2： 0--90平方米（含90）； 3，第二套房契税为3%） 90—140平方米（含140）契税。（二）非普通住宅.5元/：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5：房屋成交总额×1：40元 非住宅：200元 纯公积金贷款、个人所得税;套。 编辑本段买方涉及的税费（一）普通住宅
 

5%或者3%（房子是否总价属于普通住宅）非普通住宅或者二次购房，首次购房1：1%或者2%（看合同总价是普通住宅或者非普通住宅）如果是不满五年，买家：，房东方是全额的营业税，即合同价5，个人所得税，3%得契税.65%
 

没满5年，营业税成交价全额的5.65%,所得税成交价1%或2%>