请问在结婚前买的房子,在结婚后,夫妻自己写了一份房产共同所有的协议,请问这个协议有效吗?



                    
                    
年轻就要耍大牌
54259 次浏览 2024-05-26 提问
138

最新回答 (6条回答)

2024-05-26 回答



主要涉及两个法律条文:

《婚姻法》解释三
第六条,另一方请求判令继续履行的,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方。
这就说明房屋的赠与并没有完成,没有去房产局登记加上你的名字。

要保障夫妻间赠与不被撤销,即在房产证上加上受赠方的名字:婚前或者婚姻关系存续期间,也没有对这份协议进行公证,赠与人可以行使任意撤销权,下面是法条原文; 二是到公证处对夫妻间的赠与协议予以公证确认,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理,有二种方式可供选择:一是提早完成房屋权利的转移根据你的描述。
《合同法》
第一百八十六条:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,你们应该是自己写了份有关房产归共同共有的协议

2024-05-26 回答

你的理解应该没有错。
在未完成房产所有权转移(比如房产加名、转名),协议未经过公证等的情况下,应该是可以撤销。

2024-05-26 回答

一般无效,夫妻要对婚姻财产进行协议分配的话,必须是在婚前立协议切经过公证才有效,婚后协议当然也不能说完全无效,这个要参考具体细节,你说的太模糊无法替你判断。可撤消的情形必须是房产还没有过户前,如果已经过户,则表示双方已经完成了赠与过程,赠与方不得撤消。

2024-05-26 回答

呵呵 意义不大!最起码在房地局这个房子会算是你们共有的!不管结婚或离异后.此房出售必须双方到场签字才可以.要么就是离异后有法院关于财产分割的判决书.

2024-05-26 回答

没有用的!因为你们没有公证过

2024-05-26 回答



主要涉及两个法律条文:

《婚姻法》解释三
第六条,另一方请求判令继续履行的,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方。
这就说明房屋的赠与并没有完成,没有去房产局登记加上你的名字。

要保障夫妻间赠与不被撤销,即在房产证上加上受赠方的名字:婚前或者婚姻关系存续期间,也没有对这份协议进行公证,赠与人可以行使任意撤销权,下面是法条原文; 二是到公证处对夫妻间的赠与协议予以公证确认,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理,有二种方式可供选择:一是提早完成房屋权利的转移根据你的描述。
《合同法》
第一百八十六条:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,你们应该是自己写了份有关房产归共同共有的协议

扩展回答

结婚前的房子、婚后再买算二套房吗

A的房子算二套房吗、无贷款,或者B婚前也有一套。
A与B婚后、又买一套。
那么结婚前A的名下有一套房子

结婚后买的房子怎么分配

结婚后买的房子怎么分配

新房结婚前买挂钟好吗

新房结婚前买挂钟好吗?会风水不好吗?怎么有利?

结婚前的准备

比较实惠?再有就是结婚照去哪里拍比较好?需要准备哪些马上就要结婚了~可是还一点准备都没有呢~希望有经验的人指点一下都需要注意什么

新房装修好了!在结婚前需要准备什么

我自己是想不出来还需要买些什么东西了比如小摆设之类的!大家知道的说下,小台灯等东西

结婚后房子怎么分

老婆结婚3年了,其余的钱是我用公积金贷款还得,如果离婚的话,我们有一套房子,由于感情不和准备离婚,但是房产证上名字是我岳父的名字,我岳父付的首付

结婚前父母的房子怎么分

现在结婚7年了,我要通过什么法律途径拿回属于我的房子是我门结婚前公婆买下的,有孩子7岁,老公有第三者,我想离,可是房本是他爸爸的名字,结婚时候答应给我2间

我跟对象准备在无锡发展,结婚前在无锡买套房子,他老家里房子快一年

跟对象准备在无锡发展,结婚前在无锡买套房子。可他说我们要的太多,贷款我们还。我们要求降的很低,他老家里房子快一年了一直没交房。商家跑了,知道他家人不容易 房子首付他爸付。非要结过婚再说

结婚前需要装修房子吗

房子是12年前装修的,现在结婚需要重新装修吗?

相关问题

页面运行时间: 0.21586990356445 秒