婚前买房写男方名字离婚后女方买第二套房房子还算首套吗?

即使是婚后买的房子，当然要算首套，贷款都没有，因为可以买二套算首套首付30%利息低算不算首套按“认房又认贷”的原则，你说的情况女方名下房子，离婚后名下无房产一方买房也算首套的，这也是为什么那么多人为了买房子假离婚的原因
 
追问其实我们想婚前房产证上写男方的名字，是为婚后买二套房做准备的，这样离婚后到时女方买二套房就算首套房了，但现在女方父母不同意只写男方的名字怎么办,如果婚前房产证上写上两个人的名字，以后买第二套房的首付比率和贷款利率和首套房有什么不一样，我们都有公积金，但我们买第一套房没用公积金，因为现在公积金还没交满半年回答1·首先明确一点，贷款不能直接写两人名字，全款才可以，贷款的情况只能要其他公证手续约定财产共有，可是这些都得等产权证的，新房产权证下的都晚，而且还不完贷款又没有真正的产权证，做起来真的是很麻烦；如果二套也是全款的话，和首套也基本没有区别，首套二套主要差在首付和利率折扣上，税款方面的差异还与面积有关，同房款比较可忽略不计。
2·所以，首先考虑不能选择的情况——如果没有很多钱，两套都贷款，为了二套贷款首付利息低，那么就不存在婚前写不写两人名字的选择，因为没有选择只能写一个贷款人名字；如果不差钱，两套都想全款，首套二套区别不大，别差那一两万块钱的契税，钱多烧手小心假离婚真出事，何况大面积或者高价格的房子二不二套契税也一样。
3·所以，有选择的情况就一种，婚前一套全款，婚后二套贷款，你才有可能婚前写俩人名字，婚后二套和首套有差异。但这种情况一般也不可能发生，因为能全款买一套就说明完全可以两套都贷款，并且出得起二套的首付60%，40%的贷款利息相差也不大了，计不计较二套也失去了意义。
4·综上所述，你的选择完全没有为难的地方，因为你没有多余的选项。
5·至于你最后的问题：婚前全款写两人名字等同于婚后写一人名字，离婚后房产归属划清后无房产一方均属首套，首套首付30%利率基准或有折扣看银行，二套首付60%利率1.1倍。
6·最后，如果你的情况是这种，大多数的人也是这种情况，那么你就别那么揪心，按我说的办就可以：男方贷款买房，女方出了些钱结婚用或者负责装修，偏偏为了【以后二套的可能】或者【男方想保留婚前财产】非得婚前买，女方父母不同意，又非要加上女方名字。解决这种情况最简单的方式，婚后买首套，二套假离婚。既满足了虚无缥缈的二套的可能（首套都刚贷完款想什么二套），又稳定了即将到来的婚姻（婚前因为这点P事分手的多了去了，仔细想想分外不值）。你说呢？

只要之前的房子没有贷款，或者贷款合同上没有你的名字，离婚后你买房就算首套。
 
追问现在买房子男方贷款的，到时贷款合同上写男方的名字，房产证上写我和他的名字，到时离婚后我买第二套房算首套房吗回答离婚后，原房产证去掉你的名字，然后你再买房属于首套房。

看离婚后第一套房子判给谁了，如果不是判给女方，那么女方买房不算二套。
 
追问其实我们想婚前写男方的名字，是为婚后买二套房做准备的，这样离婚后到时女方买二套房就算首套房了，但现在女方父母不同意只写男方的名字怎么办

目前购房是以家庭为单位计算的，离婚后女方自己就算一个家庭了，并且名下没有房产，当然再买房也是算首套房。
 
追问那如果婚前买房房产证上写两方名字离婚后房子归男方的，女方买第二套房房子还算首套吗回答当然算了，女方买方是以离婚后计算家庭单位，而不是以离婚前。如果离婚时房子归女方了，那女方再买就是二套房了。