我买房子，签了认购书，但现在又不想要那房子了，我还能退订金吗?

看清楚你认购书上的是定金还是订金  
在法律上两者完全不一样  简而言之  前者是交了钱退不了 甚至如果你违约的话 对方还可以按照“定金法则”要求你双倍赔偿定金或者按照违约承担违约责任；后者在法律上必须退还  且无其他责任承担  
一般来说开发商永远不会用订金二字  而且会制定于其有利的违约责任论处  如果是这样  只有好好商量一下能退则退  不能退只有转让定金名额给别人  如果开发商五证不全什么的  倒是没问题 可以退 不退就投诉
 
追问请问，“五证”是指哪五证？回答《建筑用地规划许可证》《建设工程规划许可证》 《国有土地使用证》 《建设工程开工证》
《商品房销售(预售)许可证》 这是期房或者现房销售必须要具有  否则任何与金钱有关的操作都属于违规销售

比如没有三证，就是找开发商的漏洞肯定退步了定金。你把认购书和定金条给第三人。最好的方法是把房子转给第三人。这样你就没有损失、手续不全。 还有一个办法、规定时间未交付或者签合同。还有如果没人要。让第三人把定金给你，要求退房，你可以降价向比第三人转让
 
追问我是拿不出那么多首付。而且我搞的是按揭，能转出去吗？回答你不是还没签合同吗？应该可以转的。你也可以说因为国家政策变化是你的首付拿不出，要求开发商退房。追问对了，再请问一下，就是那个认购书上说的“在遇到不可抗力的因素下双方都有权解除此协议”什么才是不可抗力因素？我拿不出首付算不算是不可抗力因素呢？谢谢~~~

按我对房产公司销售的了解，这个定金肯定是退不了了