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农村的宅基地只能供本村村民使用,也可以,外地人户口不在本村的。
但如果卖房的一方和村委会不追究,在本村购买的宅基地属于无效,自愿把征地款给购房的外地人,可能拿不到征地补偿,最多是收回购房款及相应利息
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