我妈把房子拿去抵押了三十万。还不上以后。可以把房子卖了还债吗?
86076 次浏览 2024-06-23 提问
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2024-06-23 回答
只要银行同意，可以的，卖房所得优先偿还银行贷款。
追问能多卖点还债以后还能剩点钱吗回答可以 如果卖四十万 剩下十万你自己的追问有人回答我。银hamg拍卖多的钱就不会给我了回答完全扯淡。抵押物变现后，财产优先偿还贷款，多余部分还是会退给你。
2024-06-23 回答
是不会退你拍卖多出来的钱的。
追问明白了谢谢但是找人借几十万。好难回答看到你下边的疑问，可以给你解答。
3，需要等还完贷款之后。
2、如果贷款还不上，房子不是需要你们自己来卖、如果是房产抵押，所得房款用来抵偿贷款，可以先借钱将贷款还上、建议，房子你们是卖不了的，然后取回房产证再把房子卖掉还款，这样多出来的钱也是你们自己的，如果房子被收走1，并且房产证押在房产局，将房产证取回才能自行处理，而是银行有权将房子收回拍卖，如果已经有了这个打算
你欠钱不还，房产是抵押，如果到期，银行是收房的，到时房子就是银行所有，用于还款的是房子，然后房子需于银行之后，拍卖所得，自然也是银行的，这跟多不多钱没有关系。
比如，你的房子如果只卖了十万，差的二十万银行也没办法继续向你追缴了，明白吗？不是银行帮你卖房子，人家卖的是收回的抵押物。追问嗯明白了。有人说可以先借钱还。然后卖了房子在还。但是先借钱太难了回答那是我说的哦，看来，你还真是碰到麻烦了。
这种情况还真是难办了，下面提供的办法，我都看了。
1、跟银行协商，这种情况银行几乎不可能同意，因为房产证给你了，谁能保证你不卖了房子就没影，银行不会那么傻，将三十万的抵押物先还给你的，因为到时如果你真跑了，同意将抵押物还给你的人，必被银行开除无疑。
2、找到买房者，这个更不靠谱，谁也不会连房产证都没看见，就先给你三十万的……
所以这种情况，只能想办法从别处弄钱了，或者你到银行，再申请个延期，慢慢还呗，房子的价值，是一定高于三十万的，这个可不像有的人回答的差不多，明白吗，因为一个房子，如果估价只有三十万，银行最多能给你贷二十万，都已经是天大的面子了，就像当铺一样，很多物品都是给原价值的一半，人家要保证不赔的。
希望可以帮到你！
2024-06-23 回答
麻烦，以后要卖房的话。你把房产证抵押在银行；我要买你的房，对方只能把钱给银行才能拿到房产证。试想一下假如，如果没有房产证，那我还敢买吗
追问但是银行可以帮我担保吗。毕竟还不上了。只有卖房子还钱这条路了回答这个可以的。只需要走一下过户手续就行了！追问有人回答我如果是银行拍卖。多的钱我就拿不到了回答那肯定。你只能拿原本的份额！追问不能卖了以后还完钱。剩下多的给我吗。回答现在的房价你是知道的，如果被银行拍卖可以卖出原本的3分之2的价钱。可以的，但你要和买家协商！不要让银行拍卖，你自己去找买家。然后协商！这是目前最好的办法。追问怕没人敢买回答你是对自己没有信心还是怕自己的房子没人要？不要灰心，只要你真的想卖，会有人买的。过一下手续就好了，只要钱一到位，那对方也就可以拿到房产证了。
2024-06-23 回答
首先说明房子抵押给谁了，是银行还是贷款公司啊
追问是银行能多卖点还债以后还能剩点钱吗回答是可以的，房地产抵押贷款，只是将房地产的它项权抵押给银行，产权和使用权还是属于你本人的
2024-06-23 回答
可以的，还不起，法院会将你的房租依法收走
回答可以的，还不起，法院会将你的房屋依法收走追问能多卖点还债以后还能剩点钱吗回答不可能，你做房屋抵押时，对你的房子进行估值，多的可能性不大追问但是那都是很多年前了回答根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让。但是要让银行同意，要提供新的担保。否则不能买卖。
还清贷款后，办理解押手续，房子产权就完全是你的了，这时可以卖出。追问但我我家没有实力还的起这房子了。只能卖掉再还钱了这房子已经前很多年了。我妈都被拉到失信人员里了回答你的意思是说现在房价涨了对吧追问对的有人回答我。说银行拍卖多的钱就不会给我了。只能自己借钱先还。还完再卖房子。然后还借的钱找谁能借到几十万先还啊。太难了回答一般不还款半年银行才会起诉，由法院收回房屋进行估值拍卖，银行评估抵押物的价值，能获得的贷款额度一般为抵押物价值的6成，所以借钱先把贷款还了，卖房在还别人的钱，现在的话你那房子可能远远不止30万，追问但是三十万哪有那么好借啊哎回答每个月要还的利息都够呛你妈妈房屋抵押贷款期限是多少年的，时间长的话可以慢慢还啊，并没有规定说要一次还清的，所以不要太担心。
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我想买一套三十万的房子要准备多少钱
我想在阜阳颍上县买一套三十万的房子九十平方~一百平方的要准备多少钱啊加上各类费的