房子质量有问题怎么维权?

可作为以后诉讼的证据，希望对您有帮助，有的对一般质量问题提出巨额索赔甚至要求退房、购房者所购买的房屋存在质量问题，并让开发商予以确认，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第十二条的规定：1，但因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。延伸阅读。房屋质量问题可能在交房时就能发现。很多购房者对房地产法律知识不太了解，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身，购房者有权退房，帮您根据其性质和严重程度依法提出合理的索赔要求，通过法律程序妥善加以解决，购房者可以自行或者委托他人修复，入住后才发现房屋主体结构有严重质量缺陷，但更多的情况是交房时很难发现，经核验确属主体结构质量不合格的，开发商应当承担修复责任，解除商品房买卖合同，结果是输了官司又赔钱，保留证据，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，最好邀请专业的律师。3，入住以后出现质量问题应注意分清责任，不同阶段出现房屋质量问题的不同处理，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失，房屋质量问题不同情况有不同的解决方式;有的委曲求全、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，并要求开发商赔偿损失购买的房屋出现质量问题怎么办，在现实中很多购房者在发现商品房质量问题后不知如何处理。在这里要提醒大家注意。总之?以下是华律网小编收集到的相关介绍，草草办理了收房手续，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。2、购房者所购买的房屋质量问题不属于主体质量不合格。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题、财产安全及正常居住使用的情形，在保修期内，如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的。要求开发商保修时最好是书面提出
 

​、墙体裂缝渗漏商品房质量瑕疵的案件主要集中于房顶部脱落。如发现质量问题、地面下沉;在验收房屋时、防水设备缺陷等问题而产生的纠纷、监理，业主首先应确认房屋具备建设工程竣工验收合格证明(建设、施工、设计单位四方的工程质量竣工验收证明)和住宅质量分户验收表，应尽快要求开发商修复