面积平方却有一百多

为什么有的房子产权面积只有几十个平方，实用面积却有一百多平方怎么一回事呢?

我从来没喝过水

58725 次浏览 2024-05-27 提问

最新回答 (3条回答)

2024-05-27 回答

或者这房子是违规建房，至当地房管部门去申请重新制作房产证这个就有问题了，对你将来买卖也是有影响的，说明当初房产证出具错误。建议你了解清楚原因

2024-05-27 回答

产证上面的平方数是除了分摊部分的，你盖好了在里面量出来魄就是实际房产证的平方数，…怎么说呢，就是你用一百平米的地盖房子

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2024-05-27 回答

你的这个是土地证上面的面积吧

追问难道房产证上的面积和房子实际面积不一样吗？回答一般房产证上的面积比实用面积大的，房产证上的是把分摊面积都算上了的土地证上的呢是土地分摊面积，一般比房产证的面积小，也有少数比房产证大的如果你房产证面积比实用面积大，要不然就是有赠送面积

扩展回答

为要买房子，但是我问了实用面积只有60多，楼层32层，
其他的平米去哪里了，我选择的是5层

我是不是亏大啦？补充我房本上写的建筑面积125，使用面积78，套内面积113，为什么建筑面积125而使用面积只有78
问题补充：但是房子看上去确实不小啊，会不会为了什么目的特意把使用面积写小？

为什么房价经常变动？造成这些波动的是什么原因？