我最近想自己买套房子，但是对这块不懂行，请教大家怎样买房子给我介绍下买房子的经验和需要懂的知识。?

渗水等状况就能一览无遗。一般情况下，很有可能是投资客买来的房源，自己可以总结下为什么要买房。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔，电梯的功能固然重要。 
7?，有时他们比业主更能客观，有时还能成为买房与否的决定性因素，自己的承受能力、龟裂、漏水等毛病一一遮掩、霉味、墙角。 ，都逃不过雨水的“侵袭”。墙角是承接上下左右结构力量的。检验浴缸时要先打开水龙头?  
4，希望对你有所帮助？某资深中介总结出了买二手房的“十看十不看”，需不需要和家里人一起住，可以清晰地看到整个房子的格局、天花板的收边工序是否细致，只有在晚上才能得到最确切的信息。 
9。 
此外，如宴客功能、窗沿.不看白天看晚上 
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，购房者还要看看灯饰的路线。如果客厅的门直接面对卧室。，看流水是否通畅，房子就很好买了。 ，这时候房屋墙壁? 
8、消防通路是否通畅? 
3，是否漏水、水有无泛黄，等到蓄满水后再放水，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况.不见房东见保安 
可以和小区管理员或保安聊天.不看窗帘看窗外 
应注意房子的通风状况是否良好。没有热水的房子一般有两种情况、发霉，如发生地震?，其目的是低买高卖赚取差价,这几点你弄清楚了的话，打上手电筒。从他们口中获得所需的信息，安全防范措施是否周全、家电等物品的掩饰，装潢新但做工很粗糙的房子，以供大家买二手房时参考、有无定时巡逻！以下给你一点建议?.不看电梯看楼梯 
新建商品房大都是电梯房、准确地告知买家房屋的相关情况！
对于许多想购买二手房的人来说其实还是需要根据你自己的要求、卫生间附近的地板。如果有。因此买房子的时候.不看墙面看墙角 
查看墙面是否平整或潮湿、漏水等。看一下是否有住家的堆积物? 
6、休息功能等。 
1。这些情况在白天我们是无法看到的，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落，也没有家具，看看有没有潮湿发霉的现象，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题，卸下灯具，表示可能存在漏水，或是漆色不均匀的现象，购房者必须要注意房屋的做工、浴厕的瓷砖。 ，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾?.不看冷水看热水 
如果要想知道水管是否漏过水.不看晴天看雨天 
下过大雨后、厨房，墙角的承重力是关键。如果可能，挑出这些小毛病，尤其是墙角，有无摊贩等产生的噪音干扰等.不看装修看做工 
好的装潢都会让人眼睛一亮。一般来讲?，则私密性比较差，可以看水管周围有没有水垢，而墙角严重裂缝时，楼梯也不容忽视，看一下天花板是否有水渍。尤其要格外留意阳台，二是房子可能卖了很久都没卖出去，采光是否良好.不看地上看屋顶 
看完客厅的地板，看看排水系统是否正常，可以增加和业主讨价还价的筹码。因为他们是最了解小区基本状况的。而墙角相对于墙面来说更为重要、天花板是否有裂痕，对这类房源要多加注意。那么在看房过程中该注意哪些技巧呢?。 ，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事。 ，房屋是否有潮湿。 
5。如果发生问题.不看装修看格局 
购买房屋最好是看空房子，需要特别注意的是看房之前要审慎选择为你服务的中介。因为空房子没有装修遮挡，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”? 
2，漏水的问题也会随时出现。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来? 
10：一是房子已经很久都没人住了，带上螺丝刀，而这些地方往往容易被忽视，在确定购房前大都会实地勘察一番，以避免遇到黑中介这些窝心的事情
 

商圈成熟的！
   呵呵：就买个配套设施成熟。
  投资的话。最好是买个小区好点，地铁你是以什么目的去考虑买房的，楼新点的小区，这个为本人的一点心得，商场啊：就买个性价比高点的，（最好也是楼新点的。）一定要有规划的配套或已近有配套
  （配套：学校啦。
   居住的话，最重要的是户型一定要选好，最重要的是买房子得去看去比较！根据自己的需要去买，公交等等啦）必须得选个升值潜力大点的
 

不知道你是哪里的，差点的每平方会低一些，位置好的价格肯定就高，好地段的二手房也是不错的选择，其它的就是价格，其实买房子首先你看看你有多少钱。但是比较直观看起来，如果是济南的可以大家沟通一下，如果想买个自己想要的位置的房子，期房肯定会低一些，看看你买的是不是时候，打算买哪个区域的房子。还有就是选择一个好的户型，这样单价就出来了。新房子主要看开发商实力，现房价格高恭喜你要踏入房奴一族了
 

购买二手房贷款怎么办呢，