房子125平方。还房只有105平方！这相差的20平方怎么处理法律有规定吗?
67893 次浏览 2024-05-18 提问
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2024-05-18 回答
合同没有约定或者约定不明确的。买受人同意继续履行合同，按照合同约定的价格据实结算最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，不予支持，合同有约定的，买受人请求解除合同的，所有权归买受人，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，按照约定处理，买受人请求解除合同，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，按照以下原则处理，房屋实际面积大于合同约定面积的、返还已付购房款及利息的： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）；房屋实际面积小于合同约定面积的； （二）面积误差比绝对值超出3％，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，应予支持，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
