皖无为县环寰国际开发商没缴契税干吗业主拿不到房产证?

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的。因此，除当事人有特殊约定外，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的：
由于出卖人的原因。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定，且不违反法律规定，要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，首先，业主可依据法律规定来维护自身的合法权益，自合同订立之日起90日。
其次你好，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见。
望采纳。
而对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，自房屋交付使用之日起90日，如果开发商逾期办理房产证，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的，业主可选择协商或诉讼的方式，可以按照已付购房款总额，如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(
三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，谢谢