房管局已经备案说明房产证可以办下来吗?
87275 次浏览 2024-05-30 提问
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最新回答 (2条回答)
2024-05-30 回答
需要你缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，等税费（以上说的是一手房，新房）
追问我的是新房，已经备案了，但是开发商始终拖着房产证，已经过了合同两年了，心里一直没底回答以上所说的税费。你可以自己去缴纳，缴纳完了自己就能拿到房产证了，可以不通过开发商追问真的吗，不肯能吧，那样的话开发商就和我说了啊回答一般开发商替你办理都要一年左右。我本人的也是那样！开发商拿着所有业主的缴纳的这些钱去周转一年，相当于一年的免息贷款！换做你，你是不是也会那么做？
2024-05-30 回答
国家规定就要到房管局备案，这和您办理房本的时间没有直接关系，只要是开发商无证齐全不是的，但是起码说明了您买的房子是合法的吧，且已经卖出的房子
追问嗯，五证都是齐全的，房子也到房管局备案了，合同上也写明了有房产证，可是开发商一直拖着说是要小区全部完善以后村里才给办理，已经过合同两年了，想请教这是知道为什么，心里一直没底
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房管局备案的户型图有什么作用？穿福扁凰壮好憋瞳铂困我买了一楼，送了花园，户型图上也有花园，这个户型图在房管局也会备案，但是没算到建筑面积里面，是开发商赠送的，那么是不是说明我有这个花园的专属使用权。
问题补充：土地证上也是没有计算这个面积的