买的loft,定金付了,发现房产证面积和开发商说的不一致,想退款,怎么办?
84163 次浏览 2024-06-21 提问
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2024-06-21 回答
a没有关系了、按照题述。 2，因为。后来.： 1，房产，需要履行合同的全部权利义务，b已经取代了a的合同地位、题述说的是合同义务的概括转让.。原来a是购房合同的主体，经过a-b之间的协议并且实际履行了定价的交付和转让（定金是实践性法律行为）
2024-06-21 回答
按照合同约定的价格据实结算只要符合一定条件，可以申请退房，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人；合同没有约定或者约定不明确的；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足：
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符；
（二）面积误差比绝对值超出3％，合同有约定的、返还已付购房款及利息的，不予支持，按照约定处理，按照以下原则处理，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，买受人请求解除合同，买受人请求解除合同的：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），应予支持
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急急急！准现房交房前，发现房屋 漏水 要怎么处理
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