购买一套二手房，地下室没有在房产证上登记，如何办理过户?
42503 次浏览 2024-06-21 提问
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2024-06-21 回答
原购房人手里有。要想清楚地证明地下室问题：这个地下室是原来就是和房屋走一个进出口还是独立的出入口，或是开发商是以赠送名义卖出的地下室，可能会影响未来的拆迁补偿费（会少一点），要是后者，该地下室应该有独立的产权证，开发商也应该有。
追问地下室是赠送的，但是我现在要买这套房子，地下室怎么转给我啊回答你最好能把房屋出让人原有的购房合同拿来，或复印一份留存。再就是你们在签订转让协议时用条款明示，这样的证据链就可以证明此地下室归属于这套房，转让后归属于您，也只能如此。
要注意的是，产权证上没有地下室的面积，就要查阅原始购房合同是怎么签的。其它不影响的，房管部门也有地下室没证有可能是挑高不够2.2米
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150万全款能不能实现呢？
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所以请教大家帮忙！中介费还价吗，房东要我帮他解压38万和交什么钱
问题补充：急需了解。。。麻烦快给指点
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