我买1套商品房是顶层假复式，房产证面积只能标71平米，而开发商要按实际面积142平米收款，共是54万，合适?

应当签署补充协议，当事人不解除合同的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人。产权登记面积小于合同约定面积时；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。规划设计变更造成面积差异。当事人应当在合同中载明，买受人有权退房，据实结算房价款，按以下原则处理，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
参考法条。买受人退房的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足，产权登记面积大于合同约定面积时：面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的。买受人不退房的，产权归买受人；面积误差比绝对值超出3％时。
如果合同未作约定的过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差，同时支付已付房价款利息
 

合适
 
追问为什么合适？房本面积和实际面积不相符，我要卖时会产生纠纷吗?

顶层层高下于1.2M的地方应该不计算建筑面，在1.2到2.2之间只计算一半建筑面积，我估计他们把这个计算进去了
 

顶层假复式不是个正确的概念。请问挑高多少？如果挑高5.8-6米，这就是loft。一般不是按房本面积来而是比两倍的面积的钱会少一些，少的也不会太多。
如果挑高只要四米多按142平收款是非常的不合理，除非你非常喜欢这个户型。
如果你还有什么问题可以再问我。