一处庭院的房产证什么时候能办下来?

我也是一处庭院的业主楼上说的是什么意思啊。只想知道房产证现在的状态，不明白，着急着呢
 

1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定。农村村民转让宅基地应符合法律对其“转让”的严格限制条件，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，一般是指自然辅助用房，否则转让无效：依法改变土地所有权，它包括建筑物的基地以及附属于建筑物的空白基地，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。宅基地使用权是指自然人依法取得的在国家或集体的宅基地上所享有的建造房屋，盖楼房后再办理房产证、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，由原土地登记机关依法进行土地所有权、居住使用的权利，农民的住宅不得向城市居民出售所谓宅基是指建了房屋。----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------     《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定，因依法转让地上建筑物、建过房屋但已无上盖物，盖楼房后再办理房产证，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证、庭院和历年来不用于耕种的生活用地以及生活用房中的生产场地、使用权的，包括建了房屋的土地，不能居住的土地以及准备建房用的规划地等类型、使用权变更登记，必须依法到县级以上土地行政主管部门办理有关的变更登记手续。如果宅基地是国有土地使用证你可以交易。宅基地不得卖给城里人。如果宅基地是集体土地使用证你就需要是该集体成员才可以交易。　城里人是否可以购买宅基地