有房产证和集体土地证的房子可以买吗?



                    
                    
食遍金陵
7868 次浏览 2024-06-21 提问
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最新回答 (1条回答)

2024-06-21 回答

我在房管局工作,答复如下:
一般来说,我们不建议购买集体土地上的房屋(即使有房产证),有以下原因:
首先,集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押,有的地方抵押价值低,专业术语叫产权不完整。
其次,这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。
第三,一般来说,这种房屋的物业管理水平往往不高,周围邻居也多是村民,总体素质有待提高,而且在这种环境中,你是外来的,是孤立的......
第四,根据国家的法律,这种房屋只允许本集体内部人员之间交易旦弗测煌爻号诧铜超扩,你去买是违法的,即使你办了房产证,出现纠纷时,你的权益也无法得到保证。
祝你好运!

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