国土证和房产证的问题?
12119 次浏览 2024-06-20 提问
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最新回答 (4条回答)
2024-06-20 回答
您买的房子应该是有土地证吧！
追问是有国土证和房产证，可是两个证名字不一样，。情况如上所述。我现在是先过户国土证再过户房产证，国土证差不多可以出了，可是房产那边因为两个证名字不一样不给过
不知道您是哪个城市的，等房产证的名字过户在您的名下再过户土地证，建议您只能问当地的房管局您好，买房应该是先过户房产证
2024-06-20 回答
房屋登记规定房屋在转让过程中，应实行房随地走，房地合一的规定，很显然，这种转让没有按照这一规定办！
解决方法：这个有点麻烦，就是你要把中间的哪一到程序补到即可
你找别的方法，看你的灵性了
2024-06-20 回答
这种情况很奇怪，根据房地产管理法第六十条规定"房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记"，简而言之，就是先转房产，再转土地。先转土地是不合法的，你应该向买家询问具体情况。整么可以先转土地呢？奇怪，那你们税是办土地时交还是办房产时交呀？如果是办房产时交，那么你们就要补交前两次过户的税费。很大一笔费用呀。
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