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房子房产证上的面积跟实际面积不一样，二手房交易?



                    
                    

                        

                            

                            

                            
岚岛全屋定制

                            
41574 次浏览 2024-06-03 提问

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 最新回答 (7条回答)


                        









Sophie小蕉


2024-06-03 回答




每个房子从建好不行，都不能更改，到出售。不管该到后面有多少次转手，只能测绘一次
 

 

























我是睡觉大王


2024-06-03 回答





一手房如果买的是期房。
也许你产证上面的面积是100平米。不能重新测绘，可是实际是80平米。以产证面积多退少补，也就是俗称的得房率。
还有少了20平米是做为公摊面积，等产证出来以后。新工房得房率一般都在85左右二手房总是按产证面积来算的
 

 

























肥肥来了啊


2024-06-03 回答




仅供参考：房产证的面积和房屋居住面积包含内容不同。房产证面积=房屋居住面积+公共面积的摊派你好
 

 

























一吉一吉


2024-06-03 回答




你量的是室内面积，房产证上的是建筑面积，当然不一样了。   !@##$%^%&^*&(*_+))((**&*&^^%^$$#####!@#$%^&*()_+|
 

 

























一缕青丝万缕愁


2024-06-03 回答




实际面积+公摊面积才是房产面积噢。公摊面积从10到20不等
 

 

























蓝精灵粑粑


2024-06-03 回答




使用面积+分摊面积才是房产证上的面积~~
 

 

























Dana是天枰座


2024-06-03 回答




你量的是室内面积，房产证上的是建筑面积，当然不一样了。
 

 

















                        


                    

                    
                

                

                
                


                    

                        
扩展回答

                    


房子的实际面积如何算


买的是电梯公寓，一共22层。我买的是11楼.18平方米,请问实际使用面积应该是多少啊，建筑面积是124
 





如何测量房子的实际面积


请大家指教,,想弄清楚如何测量房子的面积,哪些只计一半的面积,哪些范围可以不算进房子面积,是按内尺寸还是外尺寸最近要买房子
 





房子开间算建筑面积还是实际面积


 





装修房子说的面积是建筑面积还是实际面积啊


 





装修房不按实际面积装修吗


 





房子面积99平米公摊19%实际面积


 





装修公司 公摊面积 实际面积


请问下 找装修公司 设计和装修的时候  装修公司的报价
是按照房屋买卖合同上的总面积算（使用面积+公摊面积）
还是应该按照使用面积算！？
 





房子装修怎样测量房屋的实际面积


 





装修的面积计算实际面积大还是蓝图的面积大


 





买房子实际面积大......


可是又看到 有呢种房子实际面积比约定面积80平米更大的..
 
有没有实际面积比约定面积大的情况 .....一般买房子比如说买80坪的通常不都是去掉公摊面积实际使用面积小一些吗
 





房子的建筑面积和实际使用面积怎么算


 





建筑面积160平方的房子实际面积有多大


 





实际使用面积46平的房子建筑面积多大


 





房子的建筑面积和实际使用面积怎么算


刚买的新房，建筑面积和实际使用面积相差了28个平方，怎么计算公摊面积？
 





装修的实际面积是不是套内面积


请问是不是在糊弄我我96的建筑面积，甚至说可以量出比建筑更大的面积，78的套内面积，设计师量出了95个面积
 




                        


                    

                    
                

                


                

                

                    
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