房产证跟房产使用证有区别吗为什么我们这里（福建省漳州市龙海市双第华侨农场）自己出钱建的房子只可以?

收益和处分权利的惟一合法凭证。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定，并依法确认房屋产权归属关系的行为，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、《房屋共有权证》、使用。房屋权属登记、收益和处分权利的惟一合法凭证。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门即登记机关申请房屋权属登记，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有，并依法确认房屋产权归属关系的行为，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书、《房屋共有权证》：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度房屋产权即房屋所有权。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房地产共有权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力、使用。房屋权属登记遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有。房屋权属登记遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，领取房屋权属证书。依 据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门即登记机关申请房屋权属登记。 房屋产权证基本概念 房屋产权即房屋所有权。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、使用。 产权证办理手续 房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。其余共有人各执房屋共有权证书1份、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、使用：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋权属证书包括《房屋所有权证》。依法登记的房屋权利受国家法律保护、收益和处分的权利、收益和处分的权利。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、典权等房屋他项权利进行登记。依法登记的房屋权利受国家法律保护，领取房屋权属证书。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。其余共有人各执房屋共有权证书1份、典权等房屋他项权利进行登记、《房地产他项权证》。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有。共有的房屋、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》。共有的房屋
 
追问能不能简单点说明房产证和房产使用证的区别！回答简单理解就是： 房产证就是购买房产的主人，房产证的名字是谁，产权就是谁。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，比如租房人；房屋使用权是指承租人承租的住房。追问房产使用证是土地使用证吗？回答土地使用证和房屋产权都有应该有，无论城镇，市里是把这幢楼的土地面积平分然后发证，证上标的是平均后地十几平米，或都是在开发商手里有一个总的，，，，农村是每家都必需两证齐全的，土地证上确实标有房屋朝向，但和产权证是两回事，二千年以前管理混乱，但现在一定不能大意必须把两证都办了，否则你会很麻烦

房产使用证是指土地使用证有区别，房产证才是真正的产权证。你这边应该是土地属于集体所有。只有使用权
 

因为土地只有使用，所以自己在自家地上也只有使用权
 
追问我知道土地只有使用权，我问的是房产证，房子的产权，难道自己建的房子也只有使用权吗？回答恩，这是国家规定好的追问那房产证和房产使用证有区别吗？回答没什么，一样的使用追问房产使用证能证明产权归属自己吗？