房产证满5年和没满5年的税有什么区别?
72535 次浏览 2024-06-02 提问
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2024-06-02 回答
1、2011年1月27日财税（2011）12号文件规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个穿怠扁干壮妨憋施铂渐人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、所涉及的税费有：营业税 城建税 教育费附加 地方教育附加 个人所得税 契税（个人转让二手房印花税和土地增值税暂免）
2024-06-02 回答
差别大了 证满5年的住房个税和营业税全免
追问详细点可以吗？回答契税 首套小于90平米 总价1% ， 90~144平米总价1.5%，大于144平米 总价3%
非首套 一律3%
营业税 5.6%
个税1%
还有 缴税的总报价可以报低，但是有个最低限额。
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