为什么房产证上登记的房屋面积与土地证上登记的面积不一致?

房产证上登记的面积和土地证上登记的面积是两码事1，可盖成二层楼，若想建300平米的房屋可盖成三层楼：在100平米的土地面积上，盖个单层就够了。
2。
例如，想建造200平米的房屋的，如果只需85平米的房子、房产证的面积一般是指房屋的建筑面积，而土地证的面积一般是指整个房屋和其他建筑物和附属物总共所占用的土地面积
 

而土地使用权证是一种分项权证房产证是一户一证，故与房产证不完全相同的面积，根据业主所得房屋将该土地上附着的所有房屋按房产面积的比率分得一定的土地使用权的证书，即土地使用证本是一张大证
 

房屋面积和土地面积是两码事，肯定不一致辞，房屋面积还有建筑面积、公摊面积等概念，
 

没有弄清楚你说的是那个面积？房产证上登记的房屋建筑面积和土地证上登记的那个面积不一致？房产证上是建筑面积和土地占地面积，土地证上只有土地占地面积。
 

房产证上登记的面积和土地证上登记的面积是两码事1，可盖成二层楼，若想建300平米的房屋可盖成三层楼：在100平米的土地面积上，盖个单层就够了。
2。
例如，想建造200平米的房屋的，如果只需85平米的房子、房产证的面积一般是指房屋的建筑面积，而土地证的面积一般是指整个房屋和其他建筑物和附属物总共所占用的土地面积