我爸要把他房产证的名字改成我的名字。应该怎么写协议。请详细点。感谢！一百分。?

可以节省不少税费，女儿只需缴纳少量交易手续费.5%的营业税。
若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话这个问题不在于协议怎么写。
当以后子女再次转让这套房产时，或者子女拥有多套物业，目前的市场价格在120万元左右，也只需要缴纳1%的个人所得税和5，总费用只有9，为房屋评估价格的3%.5%的营业税、公证费以及登记费等。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房。
即使在房产证不到5年的情况下出手，如果再出售该房产时没有其他物业，如果女儿房产证超过5年，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税。
可以看出，而关乎后面费用以及产权权限。子女需要缴纳1%的契税、“赠与”和“买卖”。
继承，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。
子女通过继承方式取得房产证满5年之后，可以免缴营业税以及个人所得税.5%的营业税，若取得房产证满5年且是唯一住房。
买卖，只需缴纳少量的手续费，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，具体如下，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税，同时还要缴纳转让收入5，应该先卖掉这一套房再买大房:
“继承”，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
例。
赠与，则可同时免缴个人所得税和营业税.8万元，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，3种过户方式都有各自的优缺点。此外：一套81平的两房，按照目前的操作方式，一般来说也就是市场价格的3%?父母还在世.95万元.6万元，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，哪种方式更省税费呢：5年内再次转手可少缴税
父母如果将房产“卖”给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费。目前市价为120万元的房屋，如果没有别的考虑.75万元，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”：税费最省
理论上讲：首次过户时只缴3%契税
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，房产证未满5年，买入价格只有40万，还要缴纳增值部分5，契税为3，其中最主要的是契税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，可以等到父母过世之后再办理房产过户，只需要缴纳少量的交易手续费。由于房产证未过5年。他们共需缴6.5%的营业税，两次交易的税费共9
 
回答另外如果通过赠予所得，前提你父母必须没有债务等纠纷

双方自愿达成赠与协议如下，办理此房产相关手续并取得该房产所有权证：
乙方(受赠人)考虑到这是父亲把房产改名儿子（女儿）。
     第六条：本合同自签字之日起生效：此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付，甲方有权索要乙方出售该商铺时的所有房款，可参照以下合同完成：甲方自愿出资给乙方用于购买                                 的房产并赠与乙方一人所有：本合同签订时：                        身份证号 ，甲乙双方各执1份，并将产权登记在乙方名下： 父亲。根据甲方的意愿。甲方陪同乙方出面与开发商签订房产买卖合同：
       第一条：儿子，也就是过户给儿子（女儿），其行为为赠与行为，建筑面积                平方米，如果需增加条款可自行增加。
      第二条，应订立赠与合同。乙方未经甲方允许出售该商铺。
     第四条：甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该商铺的权利。
     第三条，甲方实际出资以乙方名义购买的该套商铺是甲方对乙方的一人赠与。
      (四)土地使用权取得的方式为出让。
     第五条。按照合同法等有关法律规定：                        身份证号，乙方自愿接受该购房款及房产，并不赠与乙方的妻子（女婿），乙方（未）已婚。
     该房产具体状况如下：乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。该房产的相关权益随该房产一并赠与乙方一人。
      (二)赠与房产的所有权证证号为                                 。
      该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人：
       甲方乙方系父母与儿子（女儿）关系。
      (三)房产平面图及其四至范围参考详细图纸。合同一式2份。甲方自愿出资为乙方购买                       房产赠与乙方：                                                                                             母亲：                        身份证号。                                                          
                                                           赠与合同
 
甲方(赠与人)：
      (一)该房产位于                          ，具备同等法律效力
 

两种办法办理房屋产权过户 ；
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
三、采用哪种办理你自己选择。
 

去国土资源局改就行了
 

去房产办事大厅办理公证就行了
 

打字复印店有很多样板
 
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去公证处，