有关土地使用证上的面积和房产证上的面积?
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如果是多层住宅(7楼以下)一般是78-85%
所以你不难发现一般楼宇中同户的房子在1-3楼会面积较小,就是由于在1-3的墙面较厚所以略小。
而这个楼盘到底好还是不好,其实得房率在75%以上都是比较合理比较不错的。
至于你说好不好这个问题。
如果你是一般住宅楼(总高20楼以上)的话比例应该在72-80之间产证面积和土地面积~就是建筑面积和使用面积的关系,主要是看绿化率或容积率
土地证上的面积是土地的分摊面积。
土地证上的面积大小无影响。
70年后续交土地出让金时会交的比较多。因此,面积各不相同。
户数越多分摊面积是房屋公共建筑面积分摊到每户后的面积?是的,只是再次缴纳土地出让金时候有点影响。
只有土地出让到期了,土地证上的面积越小。一般居住用地70年;房产证上的面积是房屋的建筑面积,才会再次缴纳土地出让金,包含房屋建筑分摊面积和实用面积
1、土地证的面积是土地部门收取税费的依据,房产证的面积是房管部门收取税费的依据。
2、如果是房地产公司的商品房,土地面积只是体现了土地的产权,没有实际面积。如果是自己的单家独院,就体现在容积率上面。
3、70年后补交出让金的问题,目前还没有定论……阿门,但愿不要交才好。
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