郑州城中村改造房有房产证没有土地证，这样的房子是不是小产权房?
11403 次浏览 2024-05-31 提问
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2024-05-31 回答
就要看你说的房产证时房管局盖章的还是乡政府或镇政府盖章的了，如果是国有土地性质，只有是房管局盖章的房产证才是真正的大产权的房产证。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证小产权房通常是指在我国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，而是由乡政府或村委会颁发？建议你去国土局咨询下就你说的这快城中村的地皮在国土局是备案的什么性质的，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，放心购买就可以，如果是集体土地性质。国家坚决遏制违法建售“小产权房”行为。
小产权房不允许在市面上交易的，没有土地证，所以也称乡产权房，像你说的这个情况判断的依据就是你所谓的有房产证无土地证，就绝对没有问题了。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，就不要考虑了，商品房是可以的，这个是小产权的房子了
2024-05-31 回答
那是开发商程序问题可以上市交易就是合法的商品房！城中村一般是郊区农民土地改造后的项目！开发时候国家给点优惠政策而已 ！
小产权只民间 对那些违章建筑或者早年单位集团产权 的通俗称呼
扩展回答
西安城中村改造 分房
请帮帮我，但是我也结婚了，所以我妈妈就不给我，我家分了8套房，我想争回来，
北郊那边改造都是平均每一个人至少65平方，
如果这个房子该是我的，到85平方，
但是我家人说没有我的房，至于一个人多钱我都不知道，
就是因为我有两个哥哥，
请问你觉着我家人这样的做法对吗，我想咨询下，在一个我没结婚的时候房子已经拆了，而且我的户口也没动， 我听别人说，
也有家庭啊？ 我很想不通，为什么没有我的，谢谢我家是西安城中村改造房的
西安雁塔区城中村改造
西安雁塔区城中村改造
西安城中村改造房能买吗
听卖房的说以前都在外地开发，盖到二十层在交百分之十，开发商承诺可以办按揭，这是在陕西省的第一个项目，56栋楼？能查到这个村的改造时国家批过的改造项目，谁懂这方面的能不能给个建议，盖到十层的时候交百分之十看了西安东姜村改造项目时丰姜西花都这个楼盘，目前五证只有一证，先交首付百分之三十，到底该不该买，不知道将来会不会有证？或者对这个楼盘懂的，开发商说有，因为开发商以前没有在陕西省有过什么楼盘，剩下的百分之五十办按揭，因为是城中村改造项目所以一直也都在犹豫买还是不买，要是没有也办不了按揭，谢谢了，开发商实力怎么样不太清楚，项目总共600多亩
石家庄城中村改造有哪些村
石家庄城中村改造有没有大谈村
城中村改造分房归谁管
西安城中村改造分房归谁管？房地二局是个什么单位。有谁知道全称？能委托分房？
西安城中村改房有哪些
西安城中村改造楼盘有哪些 五证齐全的
西安的城中村改造房，敢买不
还要5年之内才能办下来？要什么条件才可以放心买，只有房产证，敢买不？
他们说城中村改造房没5证？什么证或文件，可以不？
说是5年内办下房产证西安的城中村改造房。是吗