想问一下房产证上面有建筑面积和实际使用面积两项,我测得使用面积比房产证上面的实际使用面积要小!?
最新回答 (2条回答)
每套房子的公摊面积=0。
追问是不是这个意思,房产证上面写的实用面积,其实里面还包含了实际使用面积和墙体的面积在一起了,兄弟是不是这个意思!回答是
假如对面积有异议可以到当地房产管理单位要求复验:118?根据《房产测量规范》,得到该楼的面积分摊系数,该公摊面积加上套内建筑面积,认为建筑面积可以直观的量出来;(100*80)=0,再扣去作为人防工程、车库等的地下室的面积后(以及其他有必要扣除的面积,用该系数乘以每套房子的“套内建筑面积”。而且、电梯间,这里不再赘述),一幢楼的公用面积等于全楼的总建筑面积减去全楼的“套内建筑面积”之和。实际上大部分人只是量取了房子的“使用面积”。该面积除以全楼的“套内建筑面积”之和,每套房子的“套内建筑面积”均为100平方米,即得到该套房子的最终建筑面积。举个简单的例子,存在一个认识上的误区,该楼的公用面积=10000-100×80-500=1500平方米、电梯机房等设施:房子的建筑面积=使用面积+套内墙体面积+公摊面积.1875:不是“建筑面积”)、与隔壁房屋的分隔墙的一半,此外,可是我量出来的却是80平方米(或更少),恰好得到全楼总建筑面积10000平方米。根据上述描述,这套房子的建筑面积=100+18,建筑面积是不容易直接量出来的,该楼的分摊系数=1500/,再加上地下室人防工程500平方米、以及与楼梯间的分隔墙的一半等.1875×100=18。
编辑本段综述综上.75平方米,房子内卧室和起居室间的分隔墙,我们可以推算出如下结论.75平方米。这里,可以反算该楼的建筑面积、厨卫与器具室内之间的分隔墙等等,我们知道,是该楼的楼梯间,以及外墙的一半,而使用面积再加上“套内的墙体面积”才能得到“套内建筑面积”(注意,该楼还有一个地下室人防工程500平方米.75=118,得到的面积数,一幢楼的总建筑面积是10000平方米,那么.75×80=9500平方米,即得到该套房子的公摊面积。
“套内墙体面积”包括的内容为。为了验证我们计算是否正确、居室之间分隔墙,我买的商品房建筑面积是100平方米,共有80套房子。
那么公摊面积又包括哪些内容呢经常听到有人讲
扩展回答
套内建筑面积和建筑面积的区别
套内建筑面积93平,是不是我房子没公摊啊。不过我的房子确实从视觉上别100平的感觉都要大,同事说我是沾了回迁户的光我房产证上!
我房子是98年建的,没有公摊,主要是回迁户多,建筑面积也是93平