现在买房子原来的房主说没有房产证，开个证明，不知道这样买房子是合法的吗以后会不会出什么问题?

遇着拆迁都是有赔偿的，你们俩到公证处签订一个买卖合同没有关系了，在合同中注明你心中所有的凝问和若发生经济纠纷违约方赔偿事宜等。在我国现阶段不管是否有房产证。祝你如愿
 

房需谨慎，开个证明万一别人不承认呢，如今这个社会什么样的多有，房子怎么可能会没房产证
 

肯定会出问题的，别买了，房子说不定都已经抵押出去了，你都不知道的
 
追问那栋楼，别人都是这样的，好像都没房产证回答那你这个是属于小产权房，不是商品房

小产权房本身不合法，因而购买小产权房会具备一定的风险

    一、缺少“五证”

“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

    二、拆迁难补偿

除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

    三、质量难保证

房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

    四、配套不完善

这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。

    五、遗赠也麻烦

由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。一位业内人士还
透露，因为没有办理相关手续，所以这种房子房价一般都很低，有些开发商是“打一枪换一个地方”，一旦清盘，兑现不了承诺马上撤离，后续引发的许多麻烦都甩
给购房者。

    六、小产权房不能抵押或者上市转卖。

买个房子都不是个小事，甚至是父母和自己2代人的积蓄，所以在购买之前一定要慎之又慎！