我买了一套房子，钱是一下付清的，但房产证要在一年以后才能办，这个可靠吗?

把赔偿金定高些，如果是二手的？如果是一手是开发商证件齐全的话这个时间段正常你买的是一手房还是二手房，那么就要做个公正，不建议一下子付清房款。先付一部分过户拿到房产证后再付另外的部分，并且有抵押物。如果卖家一定要全款。或者买卖合同里注明违约责任
 

毕竟房产证还没有办下来，有一定的保障，先付一部分首付您最好还是先付一部分首付
 
追问必须一次性交清呢回答是房东要求的吗？首先房东的房产证还没有办下来，房东买的是一手房吗？
是一手房，可以到开发商哪里改底单，这样房产证下来就是您的，或许可以和房东商量，房产下来后直接给您，也就是到开发商哪里多办理一个委托，领取房产证的人写成您的

购房合同有约定期限.
 

如果不是特别便宜，建议你别买这样的房子，因为一旦买了，你的命运就要看别人的素质和人品了，以及其他不确定因素。如果该房很便宜，那就跟赌博一样，可以试，但一定要注意。
 

你就要看下，开发商的实力。我们万科第五园也有期房，但还是买了。
 

一手房看开发商的资质等等等相关手续，二手房让他滚蛋，改建房的话就二者之间，既要看手续，也要让他滚蛋