买别人单位建的二手房只有房产证没有土地使用权证，这样的房子可以买吗?
4007 次浏览 2024-06-07 提问
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最新回答 (2条回答)
2024-06-07 回答
不是说你有房产证就可以过户此类住房属于公房，此类住房所属土地属于集体或是划拨，你看明白那个房产证是不是全产权商品房房产证，需要你缴纳土地出让金，才可以办理房产证和土地证过户，不允许过户，房产证有很多种，卖掉？
如果是，才可以办理正规商品房房产证，住房产权没有问题，不是每一种都好使，
如果不是全产权住房，还需要和单位协议买断全部产权，缴纳契税等税费，之后
2024-06-07 回答
受到法律保护，本房就归你所有，当时是单位集资兴建，有许多是单位不允许买卖的没有土地证的情况下也可以购买，基本都是只有房产证没有土地使用证，不划分给个人了，只要能过户就没问题，只要过完户，集体兴建的楼盘取得的国有提地使用证现阶段基本都是大产权，像现在这种事业单位，关键还有一点你必须问清楚，房产证上是你的名字，国家正在控制，你这个楼房，你一定要落实清楚在去购买。现在全国许多城市新楼盘销售的。你放心去购买就是，不会纯在不安全因素，而且没有土地证是以后的一个发展趋势
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