房产证上的房屋面积和后面附着的平面图纸的面积不一样，怎么办在开发商那买的，有可能是公摊面积吗?

房产证面积与购房合同可能有出入房产证所附图纸与证上面积必须一致，可能是工作失误造成，你可以去房产局查询核实下，以房产证面积为准
 
追问我去房产局的电脑查了，和我房产证的面积不一样，和后面附图的面积一样。如果我要抵押贷款的话这个房产证可以抵押吗？回答只要不是假证，当然可以抵押。
房产局给你的解释呢？是证还是图纸面积大？都应该是包含公摊面积的。
合同面积是预售时的面积数据，是按设计图纸计算的。房屋竣工后房产部门要验收测量后绘图计算准确的面积，发证以验收后面积为准。追问现在房产评估公司的意思是，房产证和附图面积不一致，到时候房产局可能不能通过，会需要换证什么的。回答你可以去房产局要求更正错误换发新证，电脑查询的面积才是准确的，查询结果也可以作为依据。评估结果房产局应该能通过，但最好还是换证，只要查清楚了很快的当场就能打印好。
办事人员不换你就去找他们领导，是他们工作失误造成的。追问那我土地证也是和房产证上的一样的面积，那就是也错了。也要换咯- -！回答土地证面积应该与房产证不同，占地面积要按层分摊。

有可能是公摊，你要看合同书是面积，包住房建筑面积和公摊面积，住房建筑面积就是房产证上的
 
追问合同上的面积又不一样了- -！回答合同上会注明建筑面积和公摊面积