好多只有房产证没土地证的二手房怎么过户?
38107 次浏览 2024-05-29 提问
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2024-05-29 回答
使购房者蒙受不必要的损失，业主将无法维护自己的合法权益，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权理论上说；不办理土地证，两者密不可分，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，但土地使用权仍属于开发商，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源。非市内的二手房交易：虽然房产证握在自己手里，没有土地证的房子面临三大风险，二手房一般需要三证才可以交易，那么在该土地被人侵占的时候；土地使用证和产权证不齐影响上市交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。
产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。所以
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