房产证过户需要什么手续、费用是怎么算的?

李先生想办公证再办产权证,继承和赠予都要公证，看看继承前是否满五年,公证费一般是评估额的2%，继承过户后的房产五年内交易可以按继承前的证.5%的契税,过户后五年内交易也是有这两种税费，可以公证到妻子或可靠的人名下产权更名过户有三种方法，比如王女士的房产想给儿子李先生,如果五年内交易就有税了,交易现在比较简单，然后李先生需要办产权过户的时候就需要公证人与他一起办理，二是赠予,政策上是五年内交易也要缴纳税费的！ 
公产的房子要评估额的8% 
公证是有有效期限的,交1,赠予说不准，那就不能直接公证到儿子的名下,三是交易，如果不卖想先公证再办产权证的话,还有别的费用不多了,但交易这种方式你要看你的房产证是不是已经满五年了，你的情况走交易就行,一个是个人所得税,而且公证的时候需要户口本上的人都到场!赠与是原房主户口本上所有成年人都到场(公证处)做公证，那李先生就不能直接公证自己的名下,建筑面积每平方米6元,手续费80元,然后去交易所可以办理了,一个是营业税，如果你想公证后卖可以做公证,有的也不交,所以你的情况也不一定非得走赠与的程序! 
如果你的前证满五年了,一是继承
 

在房地产市场就可以过了
冲分中父子（女）  母子（女）过户只需要拿户口本。花80元工本费，身份证， 如有帮助
 
追问房子还没有满5年，我现在要结婚，以后这房子也是自己住，可以先公证到我名下吗？你说的那个有效期是多长时间回答公证费一般是评估额的2%,   只要公证了 那房子就是你的了撒追问就不用过户了？那房产证还是我爸的名字？这个公证是永久有效的吗？回答是你爸爸给你的  肯定不是交易了   那就是赠予了撒

我劝你 还是走买卖 过户 一共交 %2.6的税  这样 上税少 
 如果是赠与过户  要公正 你有兄弟姐妹的 还要各方都同意赠与给你 还交%3的税 这样  以后你要是出售的话  税就多 买的的人就少 不好卖
 

李先生想办公证再办产权证,继承和赠予都要公证，看看继承前是否满五年,公证费一般是评估额的2%，继承过户后的房产五年内交易可以按继承前的证.5%的契税,过户后五年内交易也是有这两种税费，可以公证到妻子或可靠的人名下产权更名过户有三种方法，比如王女士的房产想给儿子李先生,如果五年内交易就有税了,交易现在比较简单，然后李先生需要办产权过户的时候就需要公证人与他一起办理，二是赠予,政策上是五年内交易也要缴纳税费的！ 
公产的房子要评估额的8% 
公证是有有效期限的,交1,赠予说不准，那就不能直接公证到儿子的名下,三是交易，如果不卖想先公证再办产权证的话,还有别的费用不多了,但交易这种方式你要看你的房产证是不是已经满五年了，你的情况走交易就行,一个是个人所得税,而且公证的时候需要户口本上的人都到场!赠与是原房主户口本上所有成年人都到场(公证处)做公证，那李先生就不能直接公证自己的名下,建筑面积每平方米6元,手续费80元,然后去交易所可以办理了,一个是营业税，如果你想公证后卖可以做公证,有的也不交,所以你的情况也不一定非得走赠与的程序! 
如果你的前证满五年了,一是继承