实际是楼房,而房产证是平房的,现镇里要求拆迁, 请问拆迁补偿是按房产算,还是按实际楼房面积算予以补偿?
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因为房产证是房屋合法有效的证件,或者有建筑规划许可证的话赶紧去办产权证。
你手里拿的是没有房子的产权证。
或者你有土地证,原产权证房屋面积进行合法补偿,说明你的房子已经产生了变化,因为原来登记的房子现在已经没有了,你是不是把原先的房子推倒重建了。
另外你说的现在变楼房了,那就是按实际房子建筑面积计算并予以补偿,严格来说,而且房子没有了,而产权证是平房,其余面积算违章建筑补偿,这个就要看拆迁指挥部认不认可你手里的产权证,如果认可的话?
房子现状的变更。能办起来新房产证的话,你的房子产权证已经没用了。
办不起来的话,而你现在的房子是违章的,只有一个老的房产证。 (违章建筑补偿国家是没有这项条例的按房产证算
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