有房产证土地证，自建的楼房可以分开每套房子来卖吗?
49272 次浏览 2024-06-22 提问
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2024-06-22 回答
宅用地当然不可以像商品房那样一套套买卖，除非转功能，转成商业用地。不过最好问当地国土部门你这个想法的可行性
追问土地证也分成2个??如果我盖好后的房子共有10套房，那岂不是要办10个房产证土地证才能合法买卖？回答你需要在盖之前进行图纸审批，你设计10层是不会给你批的，在就是看你的土地证上的使用范围，住宅？商业？或是其他，根据性质审批图纸才能盖房否则是违章建筑追问我们是有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》的，不是那种集体土地，我去打听过说最多只能报建5层。我关心的是，建好的5层能不能像商品房那样合法地一套套地出售的。土地证上写的是住宅用地。回答这个问题我无法回答你，你可以询问当地房产交易中心。
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