商品房 屋顶防水 期限?
63297 次浏览 2024-05-21 提问
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2024-05-21 回答
房间和外墙面的防渗漏、有防水要求的卫生间？这个应该是窗户或者是飘窗吧，报修期间也就1-3年，为5年；
楼主的意思没有表达清楚！窗户是不算屋顶防水工程的。玻璃做的屋顶建设工程质量管理条例
第六章 建设工程质量保修
第四十条
（二）屋面防水工程
2024-05-21 回答
房间和外墙面的防渗漏、有防水要求的卫生间？这个应该是窗户或者是飘窗吧，报修期间也就1-3年，为5年；
追问我的意思是，屋顶有一小部分他建筑解释是为了采光用了4块长方形玻璃，既不是窗户也不是飘窗，完完全全的屋顶。
楼主的意思没有表达清楚！窗户是不算屋顶防水工程的。玻璃做的屋顶建设工程质量管理条例
第六章 建设工程质量保修
第四十条
（二）屋面防水工程
我对此的理解是，不管是他用什么材料做屋顶，他都应该管防水5年，不知可对？回答（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
这条的理解是 做防水工程的，防渗漏报修期间是5年。
而玻璃是肯定不用做防水工程。因此不适用此条，只能按窗户的保修期算。
楼主首先应该确认 漏水的地方是哪里，是玻璃本身呢。还是玻璃和顶层的结合处呢。结合处应该算楼顶防水层的。
屋顶修漏过了质保时间，是可以用维修基金修理的。不过程序太麻烦。
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